Úvahy o zástavbě území se datují do třicátých let minulého století a úzce souvisí s urbanizací města spojenou s rozvojem závodu továrníka Josefa Volmana. Jeho plány na pokračování zástavby sídliště V Prokopě se však vzhledem k okolnostem po druhé světové válce nikdy neuskutečnily, přesto územní plán se zástavbou lokality historicky uvažoval.
-
Lokalita
- Čelákovice
-
Projektové práce
- 2009 - 2025
-
Spolupráce na projektu
- Marek Tichý
- Jan Tomeš
- Magdalena Kurfürstová
- Pavel Šlejhar
- Lucie Douděrová
Koncept návrhu je inspirován úzkým propojením s krajinou a respektem k životnímu prostředí, s ohledem na narůstající důraz na udržitelnost a energetickou soběstačnost. Převážná část plochy řešeného území je věnována zeleným plochám. Městská a veřejná zeleň je uvažovaná jako tzv. modrozelená infrastruktura, tedy primárně s dotací ze srážkových vod zadržovaných v území ve vegetačním, substrátu. Zapojení navržených biotopů by mělo výrazně přispět ke zlepšeni mikroklimatu místa a zamezení jeho přehřívání. Další podstatnou okolností krajinného konceptu je průchodnost území spojená s redukcí nebo vyloučením dopravy na povrchu.
Doprava v klidu je celá řešena v podzemních garážích propojujících komunikačně všechny objekt tak, že ve středu souboru zůstává dostatek rostlého terénu a zapojení vzrostlé zeleně je tak plně funkční. Sjezdy do podzemní jsou situovány hned zkraje území, aby všechny nadzemní komunikace a cesty získaly zcela pobytový charakter, byly vyloučeny dopravní kolize a zásadně zvýšena bezpečnost pohybu obyvatel.
Základem urbanistické kompozice je krajina. Ta je modelovaná jako zvlněné, plně průchozí území, ve kterém jsou bytové domy neformálně usazené bez oplocení nebo předzahrádek, jakoby rozsypané na volné zelené ploše trávníků a zelených ploch. Veřejný a poloveřejný prostor definuje právě jen morfologie terénu a sadové úpravy, v nich jsou uložené cesty pro pěší a zásah IZS.
Rodinné domy jsou navrženy v jednoduchém, nadčasovém stylu – jako bílé kvádry s dřevěnými lodžiemi v rozích. Návrh zohledňuje environmentální principy jak v celkovém řešení, tak v technických detailech, a reflektuje rostoucí důraz na udržitelnost, soběstačnost a vyvážené hospodaření se zdroji. Vytápění rodinných domů je plánováno tepelnými čerpadly (vzduch–voda nebo se zemními kolektory), u bytových domů pak plynovou kotelnou, případně kogenerační jednotkou s doplňkovou výrobou elektřiny. Energetická bilance obou typů budov počítá s využitím solární energie, zejména formou fotovoltaických, případně termických panelů. Větrání je navrženo jako nucené s rekuperací tepla pro snížení energetické náročnosti. V oblasti hospodaření s vodou se počítá s využitím šedých vod po předčištění pro splachování toalet.
